Jeśli jesteś właścicielem tej strony, możesz wyłączyć reklamę poniżej zmieniając pakiet na PRO lub VIP w panelu naszego hostingu już od 4zł!

mgr inż. Przemysław Szalka
Kierownik Budowy
tel. 600 888 071

kierownik budowy kraków

Odbiory mieszkań

Kupiłeś mieszkanie od dewelopera. Upewnij się, że jego stan techniczny jest zgodny z umową i normami.

Zamów profesjonalny odbiór.

Odbiór zostanie dokonany w oparciu o Polskie Normy i przy pomocy fachowych narzędzi.
normy Poniżej prezentujemy Państwu podstawowe rozporządzenia oraz Polskie Normy, które regulują dopuszczalne odchyłki wykonawcze. Ich dobra znajomość oraz zdolność obiektywnej oceny stanu mieszkania jest podstawą rzetelnego i profesjonalnego odbioru.
  Warunków techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie" (Dziennik Ustaw nr 75, poz. 690 z 2002r)
  Prawo budowlane - Dz.U. 1994 nr 89 poz. 414
  PN-B-10110:2005 - Tynki gipsowe wykonywane mechanicznie - Zasady wykonywania i wymagania techniczne
  PN-B-10100:1970 - Roboty tynkowe. Tynki zwykłe. Wymagania i badania przy odbiorze.
  PN - 63/B-10145 - Podkład pod posadzki. Posadzki z płytek kamionkowych, lastrykowych i klinkierowych
  PN - EN/1279-1:2005(U) - Szkło w budownictwie. Szyby zespolone izolacyjne
  PN - 75/B-10121 - Okładziny z płytek ściennych ceramicznych szkliwionych. Wymagania i badania przy odbiorze
  PN - 88/B-10085 - Stolarka budowlana. Okna i drzwi. Wymagania i badania

CO SPRAWDZAMY

    normy 1. Powierzchnię mieszkania.
    • Wymiary mieszkania, liczymy jego powierzchnię i sprawdzamy zgodność z umową.
    • Kąty proste w mieszkaniu, ze szczególnym uwzględnieniem łazienki i kuchni.
    • Szerokość, wysokość otworów drzwiowych.
    normy 2. Tynki
    • Jeżeli brak powłoki malarskiej sprawdzamy pionowość ściany i powierzchnię tynków pod względem wystąpienia „garbów” i wgłębień.
    • W przypadku powłoki malarskiej, żeby uniknąć zabrudzenia i zarysowania ścian stosujemy źródło światła w celu wychwycenia nierówności ścian i niedociągnięć w pracach malarskich, w koncentrując się na miejscach, gdzie w przyszłości będzie zamontowany kinkiet, żyrandol lub lampa.
    • Spękania ścian.
    normy 3. Posadzki
    • Poprawność zdylatowania posadzki (dylatacja przy ścianach, czy powierzchnie bez dylatacji nie przekraczają wartości normowych.
    • Poziom posadzki, z naciskiem na naroża pomieszczeń oraz miejsca dylatacji.
    • Wszelkie nierówności utrudniające montaż terakoty, paneli, parkietu.
    normy 4. Drzwi wejściowe i próg
    • Płynność i łatwość zamykania i otwierania drzwi.
    • Działanie klamki, zamków i zawiasów.
    • Wysokość osadzenia drzwi (czy pozostaje miejsce na płytki/panele, czy nie są podniesione za wysoko).
    • Czy drzwi otwierają się na szerokość co najmniej 90 stopni.
    • Uszkodzenia powłoki drzwi, klamek, szyldów, zawiasów.
    • Poprawność zamontowania uszczelki.
    • Jakość zamontowania progu (czy się nie rusza, nie skrzypi).
    • Uszkodzenia progu (pęknięcia, zarysowania).
    • Estetykę obróbki drzwi i progu (silikony, akryle wokół ościeżnicy i w miejscu łączenia ościeżnicy z progiem).
    normy 5. Stolarkę okienną
    • Działanie mechanizmu zamykania/otwierania okna oraz jego uchylności. • Płynność otwierania i zamykania okna. • Szczelność okna. • Czy okno otwiera się co najmniej na 90 stopni • Uszkodzenia ram, uszczelek. • Rysy i pęknięcia szyb. • Kompletność osłonek zawiasów. • Estetykę obróbki okna.
    normy 6. Parapety
    • Poziom parapetów, spadek ( jeżeli wymagany).
    • Poprawność zamontowania parapetu.
    • Zarysowania i inne uszkodzenia.
    • Jeżeli parapet jest kamienny czy nie występują pęknięcia i przebarwienia.
    • Estetykę obróbki parapetów.
    normy 7. Grzejniki.
    • Sposób zamocowania grzejnika.
    • Czy grzejnik nie ma wgnieceń.
    • Poziom i pion grzejnika.
    • Szczelność grzejnika.
    • W okresie grzewczym czy grzejnik jest ciepły oraz działanie termostatu.
    • Czy powłoka akrylowa na grzejniku nie jest uszkodzona.
    normy 8. Instalację elektryczną.
    • Rozmieszczenie gniazd i włączników oraz ich wysokości zgodnie z projektem.
    • Opis tablicy mieszkaniowej
    • Działanie bezpieczników
    • Obecność prądu w gniazdach
    • Poprawność działania włączników światła.
    normy 9. Instalację sanitarną.
    • Rozmieszczenie podejść wody i odpływów oraz ich wysokości zgodnie z projektem.
    • Wystąpienie przecieków w mieszkaniu (ślady grzyba, żółte plamy na ścianach, zacieki na posadzce).
    • Czy oś kinkietu i umywalki w łazience się pokrywają.
    normy 10. Wentylację.
    • Rozmieszczenie kratek wentylacyjnych zgodnie z projektem .
    • Sprawdzenie siły ciągu.
    normy 11. Balkon.
    • Ułożenie płytek z uwzględnieniem spadków, jakość ich ułożenia.
    • Barierki pod względem sposobu zamontowania i ich jakości (zarysowania, wgniecenia w konstrukcji).
    • Działanie punktu świetlnego i gniazda, jeżeli takowe występują.
    normy 12. Piwnicę.
    • Zgodność powierzchni piwnicy i miejsca parkingowego z umową.
    • Poprawność oznakowania ww.



Kontakt:

Nadzory Budowlane
mgr inż. Przemysław Szalka
tel. 600 888 071
mail: przemek.szalka@gmail.com


stat4u